Ratgeber
Privat vermieten. Klar geregelt.
Klare Antworten zu Mietvertrag, Nebenkosten, Kaution und dem Alltag mit einer Mietwohnung in der Schweiz.
Direkt zur passenden Aufgabe
Vier Werkzeug-Ratgeber führen von der Erklärung direkt zur passenden Funktion in Vermietregie.
Mietvertrag-Vorlage Schweiz: Wohnungsmietvertrag geführt erstellen
Schweizer Wohnungsmietvertrag geführt vorbereiten: Parteien, Mietzins, Nebenkosten, Kaution und Kündigung erfassen und als PDF prüfen.
Zum Ratgeber
Anfangsmietzinsformular Schweiz 2026: Pflicht nach Kanton prüfen
Anfangsmietzinsformular 2026: Prüfe die Formularpflicht nach Kanton, Gemeinde und Wohnungskategorie mit der aktuellen BWO-Quelle.
Übergabeprotokoll Wohnung Schweiz: Zustand und Schlüssel dokumentieren
Wohnungsübergabe strukturiert vorbereiten: Räume, Mängel, Fotos, Zählerstände und Schlüssel bei Einzug oder Rückgabe dokumentieren.
Garagen- und Parkplatzmietvertrag Schweiz: Das gehört in den Vertrag
Garage oder Parkplatz in der Schweiz vermieten: Vertrag mit Mietobjekt, Mietzins, Kündigung, Nutzung, Zugangsmitteln und Rückgabe klar regeln.
Alle Themen-Ratgeber
Von der ersten Bewerbung bis zur Wohnungsabgabe: verständlich erklärt und mit Links zu den massgebenden Schweizer Quellen.
Wohnung privat vermieten: Die Checkliste für einen sauberen Start
Von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe: Diese Checkliste führt private Vermieter in der Schweiz durch die wichtigsten Schritte.
Checkliste öffnenVermietung sauber starten
Interessierte auswählen und die wichtigsten Punkte vertraglich festhalten.
Mietinteressenten auswählen: Welche Angaben dürfen Vermieter verlangen?
So prüfst du Mietinteressierte fair und datensparsam, vom Anmeldeformular und Betreibungsregisterauszug bis zu Referenzen.
Mietvertrag in der Schweiz: Diese Punkte solltest du regeln
Welche Angaben gehören in einen Schweizer Mietvertrag? Ein Leitfaden zu Mietobjekt, Mietzins, Nebenkosten, Kaution und Beilagen.
Kosten und Sicherheit
Mietkaution, Nebenkosten und Reparaturen nachvollziehbar einordnen.
Mietkaution richtig vereinbaren: Konto, Höhe und Freigabe
Was private Vermieter zur Mietkaution wissen müssen: gesetzliche Höchstgrenze, Sperrkonto, Freigabe und Vorgehen nach dem Auszug.
Nebenkosten im Mietvertrag: Akonto, Pauschale oder inklusive?
Akonto oder Pauschale? So vereinbarst du Nebenkosten im Schweizer Mietvertrag klar und dokumentierst die Abrechnung nachvollziehbar.
Mietzinssenkung wegen Referenzzinssatz: prüfen, rechnen, antworten
Ein Mieter verlangt eine Mietzinssenkung wegen des Referenzzinssatzes: So prüfst du den Anspruch, rechnest die Senkung und antwortest innert Frist.
Reparaturen und Mängel: Wer bezahlt was in der Mietwohnung?
Vermieterpflicht, kleiner Unterhalt oder Mieterschaden? So ordnest du Reparaturen ein und dokumentierst Mängel richtig.
Mietalltag und Auszug
Rechte, Nutzung der Wohnung und das Ende des Mietverhältnisses klären.
Was darf ein Vermieter verbieten? Hausordnung und Vertragsklauseln mit Augenmass
Besuch, Haustiere, Rauchen oder Ruhezeiten: So formulierst du Hausordnung und Mietvertrag klar, sachlich und verhältnismässig.
Wann darf der Vermieter die Wohnung betreten?
Zutritt für Reparatur, Verkauf oder Wiedervermietung: Wann Besichtigungen zulässig sind und wie du Termine korrekt organisierst.
Untermiete und Airbnb: Was private Vermieter prüfen dürfen
Wann Untermiete erlaubt ist, welche Angaben du verlangen darfst und was bei kurzfristiger Vermietung über Plattformen zusätzlich zählt.
Wohnung kündigen als Vermieter: Vorlage, Fristen und Formular
Wohnung als Vermieter ordentlich kündigen: Kündigungsfrist und Termin prüfen, amtliches Formular verwenden und Familienwohnung separat zustellen.
Nach der Kündigung: Wohnungsabgabe, Protokoll und Kaution
Was nach einer Kündigung bis zur Wohnungsabgabe zu tun ist: Rückgabetermin, Zustandsprotokoll, Mängelanzeige, Schlüssel, Abrechnung und Kaution.
Aus Wissen wird ein klarer Mietvertrag.
Erfasse Objekt, Parteien, Mietzins und Nebenkosten in einem geführten Ablauf.