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Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGB Vermietregie.ch

Gültige Nutzungsfassung 2026-08-06-v3Stand 6. August 2026 · Automatisiert juristisch vorbereitet, aber noch nicht durch eine unabhängige Schweizer Rechtsanwältin oder einen unabhängigen Schweizer Rechtsanwalt geprüft.

1. Geltungsbereich und Vertragsschluss

Diese AGB gelten für die Nutzung von Vermietregie.ch durch private Vermieterinnen und Vermieter sowie von ihnen bevollmächtigte Verwaltungen und Vertretungen. Anbieterin ist die Dali AI GmbH. Bei einem Gast-Export entsteht der Nutzungsvertrag mit deiner aktiven Zustimmung vor dem PDF-Export. Ein kostenloses Konto wird erst angelegt, nachdem du diesen AGB aktiv zugestimmt und deine Berechtigung zur Bearbeitung der eingegebenen Mietdaten bestätigt hast. Ein kostenpflichtiger Vertrag entsteht zusätzlich durch die ausdrückliche Bestellung im Stripe-Checkout. Eingaben können vor dem jeweiligen Abschluss korrigiert werden.

2. Leistung

Vermietregie.ch stellt digitale Werkzeuge zur Organisation von Wohnungen, Mietverträgen, Mietverhältnissen, Vertragsanhängen, Nebenkosten und Fristen bereit. Ein gespeicherter Vertragsentwurf wird im Cockpit als vorbereitetes Mietverhältnis geführt; dies bestätigt weder eine Unterzeichnung noch einen tatsächlichen Mietbeginn. Automatisch befüllte kantonale Formulare verwenden die bezeichnete Originalfassung und stoppen bei einer erkannten Versionsabweichung. GE, NE und VD sowie nicht technisch unterstützte Sonderfälle bleiben ausdrücklich manuelle Abläufe. Es besteht kein Anspruch auf eine rechtliche, steuerliche oder behördliche Einzelfallprüfung.

Im Pro-Plan können Übergabe- und Rückgabeprotokolle, Hausordnungen, Schlüsselverzeichnisse, Inventar- und Grundrissbeilagen sowie Allgemeine Mietbedingungen vorbereitet werden. Ein Grundriss wird nicht rekonstruiert, sondern nur als separat beizufügender Plan referenziert. Hausordnung und Allgemeine Mietbedingungen werden nur bei wirksamer Einbeziehung Vertragsbestandteil. Die Nutzerin oder der Nutzer prüft insbesondere Übergabe, Inhalt, Verhältnismässigkeit und den Vorrang zwingenden Rechts sowie individueller Vereinbarungen.

3. Pläne und Preise

  • Kostenlos: eine Wohnung und grundlegende Funktionen.
  • Privat: bis zu 3 Wohnungen für CHF 12 pro Monat.
  • Pro: bis zu 30 Wohnungen für CHF 29 pro Monat.
  • Mehr als 30 Wohnungen: individuelles Angebot.

Alle gegenüber Konsumentinnen und Konsumenten angezeigten Preise verstehen sich in Schweizer Franken einschliesslich der gesetzlich geschuldeten Mehrwertsteuer. Der konkrete Betrag wird vor der Bestellung nochmals angezeigt.

4. Laufzeit, automatische Verlängerung und Kündigung

Privat und Pro laufen monatlich und verlängern sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, bis du kündigst. Du kannst jederzeit über das Stripe-Zahlungsportal auf das Ende der laufenden Abrechnungsperiode kündigen. Bis dahin bleibt der Plan nutzbar; bereits bezahlte Perioden werden grundsätzlich nicht anteilig zurückerstattet, soweit zwingendes Recht nichts anderes verlangt.

5. Pflichten der Nutzerinnen und Nutzer

Du prüfst Angaben, Fristen, Geltungsgebiete, Berechnungsgrundlagen und ausgegebene Dokumente vor Unterzeichnung, Zustellung oder Verwendung gegenüber Behörden. Du darfst nur Daten erfassen, die du rechtmässig bearbeiten darfst. Wenn du nicht selbst Vermieterin, Vermieter oder Eigentümerschaft bist, musst du vor der Erstellung und Verwendung über eine ausreichende Bevollmächtigung verfügen. Du informierst Mietparteien und andere betroffene Personen angemessen über die Datenbearbeitung. Vermietregie.ch unterzeichnet, versendet und vertritt niemanden vor Behörden oder Gerichten. Du schützt dein ChatGPT-Konto vor unbefugtem Zugriff. Missbräuchliche, rechtswidrige oder sicherheitsgefährdende Nutzung ist untersagt.

6. Verfügbarkeit und Änderungen

Wir betreiben Vermietregie.ch mit angemessener Sorgfalt, versprechen jedoch keine bestimmte ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartung, Sicherheitsmassnahmen und Ausfälle von Drittanbietern können den Betrieb vorübergehend einschränken. Wesentliche nachteilige Änderungen an Leistung oder Preis werden mindestens 30 Tage im Voraus angekündigt; du kannst auf den Änderungszeitpunkt kündigen.

7. Auftragsbearbeitung von Vermietungsdaten

Für Konto-, Abonnement-, Sicherheits- und Supportdaten entscheidet Dali AI selbst über Zweck und Mittel der Bearbeitung. Bei Wohnungsakten, Mieterdaten und Vertragsangaben, die du in deinem Konto speicherst, handelst du als verantwortliche Person und Dali AI als Auftragsbearbeiterin. Dali AI bearbeitet diese Daten nur, um Vermietregie.ch gemäss deinen Eingaben und Funktionen bereitzustellen, und nicht für Werbung, Profilbildung oder Modelltraining.

Deine Nutzungshandlungen bilden die Weisungen zur Bearbeitung. Du genehmigst vorgängig die in der Datenschutzerklärung bezeichneten Unterauftragsbearbeiter für Anmeldung, Hosting, Betrieb, Adresssuche und – nach Aktivierung – Zahlung. Dali AI bindet eigene Dienstleister vertraglich angemessen ein und legt die verwendete Plattformkette offen. Neue Unterauftragsbearbeiter, die gespeicherte Mieterdaten bearbeiten, werden über eine neue Rechtsfassung aktiv genehmigt, bevor Vermietregie.ch die dauerhafte Nutzung fortsetzt. Dali AI unterstützt dich angemessen bei Auskunft, Berichtigung und Löschung und meldet dir erkannte Verletzungen der Datensicherheit so rasch wie möglich. Nach der Kontolöschung werden Produktdaten gelöscht oder anonymisiert, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.

8. Daten und Beendigung

Rechte an deinen eingegebenen Daten bleiben bei dir beziehungsweise den Berechtigten. Bei einer Herabstufung dürfen neue Objekte nur bis zur Plangrenze angelegt werden; bestehende Daten werden nicht allein wegen der Herabstufung sofort gelöscht. Vor einer Kontolöschung kannst du eine Datenkopie verlangen. Gesetzlich aufzubewahrende Abrechnungsnachweise bleiben vorbehalten.

9. Haftung

Dali AI haftet unbeschränkt für rechtswidrige Absicht und grobe Fahrlässigkeit sowie in weiteren Fällen zwingender gesetzlicher Haftung. Für leichte Fahrlässigkeit wird die Haftung im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Vermietregie.ch haftet insbesondere nicht für Schäden, die daraus entstehen, dass ein Entwurf ungeprüft verwendet, eine manuelle Behördenhandlung unterlassen oder eine veraltete externe Quelle trotz angezeigtem Warnhinweis eingesetzt wird. Zwingende Konsumentenrechte bleiben unberührt.

10. Immaterialgüterrechte

Software, Gestaltung und eigene Inhalte von Vermietregie.ch bleiben geschützt. Amtliche Formulare und verlinkte Drittinhalte bleiben den jeweiligen Herausgebern zugeordnet. Du erhältst für die Vertragsdauer ein persönliches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an Vermietregie.ch.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt Schweizer Recht, soweit zwingendes Konsumentenrecht keine andere Regelung vorgibt. Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstände; Konsumentinnen und Konsumenten verzichten nicht im Voraus auf den Gerichtsstand an ihrem Wohnsitz. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der übrige Vertrag bestehen.